1979〜1989年築, 専有面積103.20㎡〜123.20㎡の平均販売価格
兵庫県
32.2万円/㎡
前年比-4.6%
神戸市中央区
25.7万円/㎡
前年比+35.0%
神戸パークシティC棟
兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
/ みなとじま駅 徒歩5分
1984年築 / 14階建 / 132戸 / SRC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
2,610万円
23.1万円/㎡
1,890
2,370
2,850
3,330
AI査定結果
推定相場価格
2,610万円
23.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,370万円〜2,850万円
20.9万円/㎡〜25.2万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
9.1%
最終更新日: 2025年6月14日
神戸パークシティC棟
2,580万円（22.8万円/㎡）/ 4階 / 113.2㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は23.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 2,580万円 | 22.8万円 | 4階 | 113.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 2,580万円 | 22.8万円 | 4階 | 113.2㎡ | 4SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/05/29 | 2,680万円 | 23.7万円 | 4階 | 113.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 2,780万円 | 24.6万円 | 4階 | 113.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 2,780万円 | 24.6万円 | 4階 | 113.2㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 1,600万円 | 21.4万円 | 5階 | 74.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 1,580万円 | 21.6万円 | 8階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/25 | 2,280万円 | 31.1万円 | 5階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 1,700万円 | 15.0万円 | 4階 | 113.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/20 | 1,620万円 | 21.6万円 | 5階 | 74.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 2,380万円 | 32.5万円 | 5階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/02 | 1,980万円 | 17.5万円 | 4階 | 113.2㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 1,650万円 | 22.0万円 | 5階 | 74.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 1,980万円 | 27.0万円 | 9階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 2,180万円 | 19.3万円 | 4階 | 113.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,080万円 | 28.4万円 | 9階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/03 | 1,750万円 | 23.4万円 | 5階 | 74.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/22 | 2,280万円 | 20.1万円 | 4階 | 113.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,800万円 | 24.1万円 | 5階 | 74.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,280万円 | 31.1万円 | 9階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,380万円 | 21.0万円 | 4階 | 113.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/03 | 2,000万円 | 26.7万円 | 4階 | 74.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/23 | 1,700万円 | 23.2万円 | 9階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/08 | 1,750万円 | 23.9万円 | 8階 | 73.2㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2023/02/25 | 1,800万円 | 24.6万円 | 9階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 1,580万円 | 21.6万円 | 3階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は23.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 神戸パークシティC棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 2,580万円 | 22.8万円 | 113.2㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 132戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 神戸パークシティA棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 中埠頭駅5分 | 2,080万円 | 22.0万円 | 94.75㎡ | 4LD・K | 10階 / 24階建 | 北東 | 1984年 | 180戸 | SRC |
| 2024/05/02 | 神戸パークシティ 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 2,180万円 | 19.3万円 | 113.2㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 132戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ポートアイランド住宅44号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,650万円 | 19.0万円 | 86.93㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 1983年 | 122戸 | SRC |
| 2023/02/09 | ポートアイランド住宅42号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,180万円 | 24.3万円 | 89.64㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 96戸 | SRC |
| 2025/05/06 | ポートアイランド住宅41号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅4分 | 1,980万円 | 21.6万円 | 91.48㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 137戸 | SRC |
| 2024/06/13 | 神戸ポートビレジ1号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅3分 | 1,880万円 | 19.0万円 | 98.99㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2024/05/22 | ポートアイランド住宅45号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,000万円 | 19.1万円 | 104.95㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 162戸 | SRC |
| 2025/04/12 | ポートアイランド住宅46号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅6分 | 1,880万円 | 17.9万円 | 104.95㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 110戸 | SRC |
| 2024/01/26 | 甲南サンシティ元町 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 3,198万円 | 32.4万円 | 98.7㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 105戸 | SRC |
| 2023/07/08 | マイコーポ神戸 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅5分 | 3,298万円 | 32.0万円 | 103.2㎡ | 2LDK+ | 2階 / 13階建 | 南西 | 1979年 | 91戸 | SRC |
| 2024/11/12 | ファミール青谷 神戸市中央区籠池通四丁目 | 三ノ宮駅16分 | 3,480万円 | 29.2万円 | 119.03㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 85戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.6%下落、神戸市中央区では35%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して11.3%割安です。